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青苹果数据城 诉讼案事关青苹果数据中心的重大利益，是青苹果人创业三十年的血汗果实， 所有青苹果 员工对此 关心备至 。 2019年1月17日，该 诉讼 案 历经三年由 湖南省高级人民法院做出一审判决，景上财信赔偿青苹果6.8万平方 米 房产 价值 损失4.7亿元，并自2018年3月17日起至付清之日止每日支付万分之三（每天14.3万元，每月430万元）的违约金，海伦堡集团承担连带清偿责任，并驳回景上财信全部反诉请求。

该 判决结果，法院支持了青苹果的全部诉求，驳回了景上财信 的 全部反诉请求，证明青苹果在此 诉讼案 中的正义立场。青苹果与景上财信、海伦堡签订合作协议5年 以来，由于景上财信、海伦堡的违约违法行为，给青苹果带来种种困难，迟来的正义使青苹果沫浴光辉， 冲破黑暗，重见光明。

今天，澳门app官方免费下载(中国)有限公司官网将这一诉讼的始末公诸于 众 ，希望 全体员工 明白公司这几年来所遭受的种种不公， 同时 告诉大家，这笔 巨大 的 赔偿 金将 促进 青苹果的 高速 发展，也 会 给广大员工带来切实利益。

2007年，青苹果向湖南省、长沙市政府申报“长沙青苹果数据城”项目，建设目标为我国中部地区最大的数字文化与19体育官网下载中心。该项目获得批准后，我公司在长沙市暮云镇购得土地180亩，其中100亩为商住用地，80亩为工业用地。此 土地 的购买、税费、拆迁、三通一平及股权转让青苹果 实际支付 2.63亿元 ，这几乎是创业三十年所有积蓄的资金，并包括 4000万借款。青苹果及时 完善了所有土地购买 相关手续， 没有遗留 任何 支付与程序问题 。 为建设好热切期待的青苹果数据城， 2012年 起 青苹果 在全国范围 寻找 房地产开发 合作伙伴。

2013年12月15日，青苹果与广东海伦堡地产集团有限公司及湖南景上财信置业发展有限公司（景上财信是海伦堡的全资子公司）签订《项目合作协议书》，由青苹果提供100亩商住用地，景上财信提供建设资金，双方合作开发“长沙青苹果数据城”商住项目，其中海伦堡 为 青苹果 建设 6.8万平米物业 （ 41000平方米商业面积，27000平方米300套住宅楼，560个车位 ） 。海伦堡提供 全部建设 资金，承担设计、报建、建设、验收全过程 的投入 费用 。 青苹果的 41000平方米 商业 楼 在第一期 工程中完成 ，双方的第一期物业同进度施工；全部6.8万平 方 米青苹果物业在数据城项目取得第一张施工许可证后36个月之内交付青苹果 。 海伦堡集团对该协议承担无限连带担保责任。

合约签订后，青苹果 按合同规定 完成 了 100亩商住用地手续移交和数据城股权变更、法人转移， 并交付了所有相关 文件、资料 和 印章 。 但是景上财信 取得 青苹果数据城控制 权 后， 首先的 严重违约行为是擅自修改工业项目原已审批的规划 ，并通过掌控报建的权利 对青苹果 的 商业大楼不 予 报建。景上财信擅自修改双方于2014年1月17日确认的《红线方案图》、缩小青苹果商业大楼占地面积、改变商业大楼规划方案、侵占工业项目与商住用地之间的分隔区用地，并且不与我 公 司协商就以 青苹果 数据城名义将此《总平面及竖向布置图》及其它图纸私自上报规划部门审批。此《总平面及竖向布置图》及其它图纸，存在破坏工业项目原已审批规划、恶意侵占青苹果 土地 利益等 重大 问题。

青苹果数据城商住用地项目与工业项目之间以一条8米宽的消防通道隔开，消防通道两边还各有2米宽的绿化带，这在《长沙青苹果数据城项目红线划分方案》中 有 明确规定；此消防通道和绿化带占商住用地与工业用地各6米。但是景上财信控制数据城商住项目后，建筑规划挤占消防通道，8米宽的消防通道和各2米宽的绿化带全部使用工业项目用地，大 幅 侵占 了属于 青苹果 的 用地 面积 。同时，景上财信通过改变商业大楼规划方案缩小青苹果商业大楼占地面积、将青苹果在100亩商住用地中可单独使用的绿化用地变为双方共用的绿化用地 ，以此手段 侵占青苹果商住项目用地。

针对这些问题，青苹果多次与景上财信及海伦堡集团展开协商，他们也多次以书面、口头等方式承诺改正，但是每次都 拒绝执行 。

2014年9月20日，数据城召开股东会议，形成《股东会会议纪要》；明确商业大楼按照青苹果要求进行设计并且要由青苹果确认后再送政府相关部门审批。9月28日，青苹果按照股东会议纪要完成商业大楼设计确认后交给数据城（景上财信）送政府相关部门审批。

但是，直到2014年11月景上财信在数据城工地悬挂《规划许可公告牌》；《规划许可公告牌》显示景上财信既没有按照《股东会会议纪要》将建筑在商住用地东侧退红线3米，也没有按照《股东会会议纪要》将我司确认的商业大楼设计送政府相关部门审批。证明景上财信一直没有履行报建义务。

景上财信及海伦堡集团的第二个严重违约行为就是不遵守“4.1万平方商业安排在建设工程第一期，双方的第一期物业同进度施工”的合同约定，不开工建设青苹果物业；2014年3月18日，景上财信商住项目就开始了土方施工，随后就进行了桩基施工，但是却没有安排4.1万平方商业物业同进度施工；而且景上财信及海伦堡集团为了达到推迟向青苹果交房的目的，情愿向长沙县建设局缴纳无证施工的罚款（2015年1月缴纳罚款74.8万元）也拒不领取《施工许可证》，直到数据城商住项目需要对外销售了才于2015年3月16日领取《施工许可证》，4月开始对外销售。

2015年4月14日，青苹果、数据城、景上财信、海伦堡多方签订《项目增资扩股合作协议书补充协议》，对商业大楼的设计和建设进行了重新约定；景上财信及海伦堡集团同意立即开始商业大楼的土方工程却一直没有开工；2015年4月28日，青苹果按照补充协议约定将商业大楼的规划设计图电子版发给景上财信，2015年5月4日，景上财信签收了青苹果所给出的商业大楼规划设计的纸质图纸；景上财信本来应该立即将图纸盖章送政府有关部门审批但是景上财信却一直拒不送审。

在此情况下，青苹果请求政府有关部门协调解决问题，2015年9月28日，暮云经开区组织青苹果、海伦堡协调。海伦堡向政府承诺2015年10月30日前完成商业大楼规划许可证，11月30日前完成施工许可证，12月30日前完成桩基础，2016年4月30日前达到可预售。暮云经开区就此协调会形成《备忘录》并且交青苹果、景上财信签字，2015年11月3日，青苹果收到景上财信及海伦堡《关于颁发长沙青苹果二期商业项目关键节点通知》。但是景上财信及海伦堡集团却只是有承诺而一直不见实际行动。

景上财信及海伦堡集团的第三个严重违约行为是不按照约定将数据城公司的贷款分配给青苹果使用；2014年4月，景上财信利用数据城公司100亩商住用地贷款2.13亿，按照协议应分配30%计6390万元给青苹果使用，但是景上财信却谎称只贷了1.63亿，只分配了5000万元给青苹果使用；更可耻的是数据城的第二笔贷款，当时数据城用景上财信的股权、青苹果的股权、唐总个人的股权和数据城的60亩工业用地获得长沙民生银行2.5亿贷款额度，2015年11月底长沙民生银行发放第一笔贷款8000万，景上财信应该按照承诺分配3800万元给青苹果使用，可是景上财信将此8000万全部占用。

鉴于多年来景上财信毫无履行协议的诚意，恶意背弃双方签订的多个协议，以各种小动作拖延开工，侵占青苹果利益。而与此相反的是，海伦堡、景上财信利用我公司获得的土地贷款4亿多元，房屋销售获得6亿多元，这些利益都被输送给海伦堡集团；2016年4月，青苹果开始向长沙市天心区法院、长沙市中级人民法院、湖南省高级人民法院起诉海伦堡、景上财信的违法违约行为。经过两年多时间的上诉、取证、辩论及6.8万平米物业的价值鉴定，海伦堡、景上财信的违约违法事实已在法庭阐明，湖南省高级人民法院于2019年1月17日做出前述的一审裁决。

判决书明确指出：景上财信、海伦堡在《项目增资扩股合作协议书》中明确承诺“甲方应在取得第一张建设设施许可证后36个月内完成并交付给乙方。”而2015年3月16日，景上财信取得第一张施工许可证开始，到2018年3月应交付 青苹果物业的约定时限， 青苹果应得的物业却还未开工，景上财信构成根本违约。同时，景上财信、海伦堡亦多次承认违约。而他们所捏造的 各 种青苹果阻止施工的借口，法院都不予认可。

自双方2013年签订协议以来 的 五年，因景上财信、海伦堡集团的违约，使青苹果承担了巨大的损失，单就为部分购地贷款而支付的利息就高达2400多万，因为没有按预期获得建设回报导致各类纠纷不断， 并导致 不断 有 人 以讨要工程款的名义扰乱和破坏公司正常生产秩序 。

与景上财信的合同纠纷 是青苹果近五年发展 遭受 重大挫折的主要原因，导致公司主业与国内、国际潮流脱节，技术投资严重不足，员工队伍大幅萎缩，自2013年以来的行业影响力、 行 业 竞争 力明显下降。

一审判决 后 ， 景上财信 青苹果 诉讼案 将很快走完审判流程，迎来最终 判决 。 公司有必要让全体员工了解该案的基本过程，增加对 青苹果 近年来艰辛历程的理解 。 2022年 青苹果即将迎来创 业 三十周年， 本诉讼案判决给青苹果的巨大赔偿金将使公司面貌焕然一新，希望青苹果广大员工陪伴公司走向新的辉煌 ！